Межевание земельных участков

Информация может быть не достоверна

С помощью определения поворотных точек и разработки межевого плана можно уточнить границы участка и обезопасить себя от территориальных споров с соседями.

Когда следует проводить межевание?

Эта процедура является необходимой для:

·         продажи земли или ее покупки;

·         раздела земельного участка в случае дарения или продажи его части;

·         оформления прав собственности на землю.

Для чего необходимы работы?

На основании этого вида работ участку присваивается индивидуальный кадастровый номер. Информация о координатах поворотных точек и границах территории вносится в государственный реестр недвижимости.

После межевания у собственника появляется право на получение технических условий для подключения коммуникаций, что значительно увеличивает стоимость и привлекательность участка.

Порядок проведения межевания

Межевание земельного участка в несколько этапов:

1. Подготовка

Геодезисты проводят всю подготовительную работу – собирают информацию об участке, обращаются в государственный кадастр для получения выписки с указанием поворотных точек и других характеристик территории, а также:

·         согласовывают технические работы;

·         уведомляют всех лиц, чьи права будут затронуты во время межевания.

2. Геодезические работы

Непосредственная работа на местности, которая включает в себя:

·         формирование опорно-межевой сети;

·         горизонтальную съемку фактических границ участка и последующую камеральную обработку результатов измерений;

·         определение фактической площади землевладения и разработку топографического плана земельного участка;

·         установку межевых знаков и оформление документов с информацией о границах участка для подачи в государственный кадастр.

3. Подготовка документов

Прежде чем поставить участок на учет, необходимо собрать следующие документы:

·         заполнить пакет документов, требующихся для постановки на государственный кадастровый учет;

·         создать межевой план, опирающийся на результаты полевых работ;

·         утвердить границы участка совместно с соответствующими организациями и землепользователями, находящимися в непосредственной близости к участку.

Документы, необходимые для проведения межевания

Список документов для физических лиц:

o    оригинал паспорта и его копия;

o    свидетельство на право обладания земельным участком.

Юридическим лицам необходимо представить следующие документы:

§  учетную карточку предприятия;

§  свидетельство на право обладания земельным участком;

§  документы, подтверждающие право обладания зданием на территории участка;

§  для арендованных участков – распоряжение местного Департамента земельных ресурсов.

Стоимость межевания участка составляет от 10 000 руб, в зависимости от его размера. Работы выполняются в течение 5 дней.